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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경82671
경기도 남양주시 미금로 16, 106동 7층702호 (도농동,다산센트레빌)
667,000,000원
466,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
566,950,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.99㎡(12.701975000000001평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
386,691,439원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만날 수 없었으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자가 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정466,900,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰667,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자영OOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "미금초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 소규모 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경은 무난함
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 중 7층 702호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-10-01)(도농지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 어린이공원(2014-08-28)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-08-28)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(미금초등학교), 정비구역(2015-10-01), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기타:-
인근매각통계
매각건수
82건
평균김정가
435,926,829원
평균매각가
374,285,059원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회