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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2024타경82589
경기도 남양주시 다산순환로 365, 5209동 13층1304호 (다산동,힐스테이트다산)
926,000,000
648,200,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
63.20(19.12평)
건물면적
84.5649(25.58088225평)
₩ 청구액
919,368,301원
매각물건명세서 분석
(유)매드클라우드
주거 임차인
출처: 권리신고
대항력 없음
보증금20,000,000
차임2,100,000 (부가세별도)
점유부분
1304호 전부
기간
2023.06.07.~ 2025.06.07.
전입 일자
2023.06.09.
확정 일자
2024.11.11.
배당요구 일자
2024.11.18.
조리라
주거 임차인
출처: 현황조사
대항력 없음
점유부분
미상
기간
미상
전입 일자
2023.06.09
확정 일자
미상
배당요구 일자
-
현장조사서
조사일 :
2024.09.23

현장에서 만난 임차인 조리라의 지인 임일주는 자신은 위 주택에 방문하여 잠시 머물러 있는 것이라 자세한 계약관계는 잘 모르겠으며 조리라의 가족 외에 다른 임차인은 없다고 진술함

기일 내역
  • 2026.04.01 (10:30)변경
    648,200,000원
  • 2026.02.25 (10:30)유찰
    926,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    이OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자
    유OO(O OOOO OOOOO)
  • 소유자
    정OO
  • 임차인
    조OO
  • 임차인
    (유)OOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    아OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    아OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "남양주다산고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트가 주를 이루는 지역으로서 공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 26층 중 13층 1304호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.(내부구조는 별첨"건물이용상태"참조)

설비내역

개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m-30m) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구), 상대보호구역(남양주다산고등학교), 상대보호구역(남양주다산유치원), 상대보호구역(남양주다산초등학교), 절대보호구역(남양주다산고등학교), 절대보호구역 (남양주다산유치원), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 과밀억제권역, 성장관라권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

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