감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평초등학교" 북측에 인접하여 위 치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 및 공공시설이 혼재하는 지역으 로 주위환경 보통임.

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.

철근콘크리트조 스래브지붕 20층건 내 제20층 제2003호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 창고, 발코니, 현관 등)

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스 설비, 개별 난방설비, 승강기설비(1,000kg, 13인승), 지하 주차장 등이 되어 있음.

평가대상 물건 토지는 남동 하향 완경사의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

아파트 남서측 진입로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-12-31)(호평2 지구(동양)), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(호평초등학교(구리남양주교육지원청에 문의 바람)) {교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}.

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① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -