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유찰 11회
🏢다세대주택
특별매각조건
남양주지원
2024타경82237
경기도 남양주시 화도읍 수레로 1104-75, 105동 3층302호 (이노빌)
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:30)D-24
256,000,000원
87,808,000원
66%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
212,480,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢다세대주택
토지면적
60.13㎡(18.19평)
건물면적
54.86㎡(16.59515평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.09.09
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주변환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로서 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감. 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임. 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택 단지 내외로 포장도로가 개설되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 기 타 : -
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