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유찰 2회
🌳도로
법정지상권
남양주지원
2024타경82015
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 59-15
4,067,712,000원
1,993,179,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,440,627,200원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,344,490,530원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.06
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 해당 주소지의 세대주가 존재하지 않음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-상가건물임대차 현황서에 정예모, 주식회사 콘스타가 등재되어 있어 임차인으로 등재였으나 현장에 임하여 확인한바 이 사건 토지에는 건물이 존재하지 않으므로 임차인인지 여부는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 불특정다수인이 사용하는 도로이어서 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정1,993,179,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰2,847,398,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰4,067,712,000원
당사자 내역
- • 채권자화OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOO OOO OOO
- • 근저당권자진OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 지상권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "남양주금곡 일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 임야 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)은 북서하향 완경사에 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공업 나지 상태입니다. 본건 기호(2)는 북서하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1)은 서측 일부로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로(기호(2))와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1)은 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다. 본건 기호(2)는 계획관리지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 별도의 임대관계서류는 구비치 못하였으니 경매진행시 재확인 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,188,107,486원
평균매각가
837,824,918원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.8회