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신건
🏢아파트
특별매각조건
남양주지원
2024타경81777
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 470, 101동 8층 801호 (금호어울림)
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
122,400,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.18㎡(18.50695평)
건물면적
80.41㎡(24.324025평)
₩ 청구액
364,730,922원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.10
현장 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 일응 채무자 겸 소유자의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOO
- • 근저당권부질권자유OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOO OOO)
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 근저당권자테OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 공유자설OO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 근거리에 위치하고 있으며 본건 주위로는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제8층 제801호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 -내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시 이중창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며 외곽 공도와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 배출시설설치제한 지역, 성장관리권역, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
82건
평균김정가
435,926,829원
평균매각가
374,285,059원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회