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유찰 7회
🏢아파트
남양주지원
2024타경81753
경기도 남양주시 화도읍 경춘로 2102-25, 205동 2층203호 (마석그랜드힐2차아파트)
315,000,000원
25,941,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
270,900,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
87.4545㎡(26.454986249999997평)
건물면적
84.7422㎡(25.6345155평)
₩ 청구액
322,983,605원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.04
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정25,941,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰37,059,000원
- • 2026.03.03 (10:30)유찰52,942,000원
- • 2026.01.20 (10:30)유찰75,632,000원
- • 2025.12.23 (10:30)유찰108,045,000원
- • 2025.11.18 (10:30)유찰154,350,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰220,500,000원
- • 2025.09.09 (10:30)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 주택임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "마석역" 남동측 근거리에 위치하며 인근일대는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 외곽 2차선 도로와 연결되는 아파트 단지내 도로를 이용하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 "마석역" 이 위치하여 일반교통사정 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 2층 203호로서 2007년 5월 31일 사용승인 되었으며 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샤시이중창호임.
이용상태
아파트로 이용중임(상세 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급탕 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 지상 및 지하 주차장설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 완경사로서 단지 자체는 평탄하게 조성되어 있으며 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 단지는 4차선 도로(경춘로)에서 2차선 진입로를 이용하여 진출입하고 있으며 간선도로인 경춘로를 통하여 남양주시내 및 각 방향으로 고속도로 등 이용이 편리함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 보전녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2015-07-31), 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터200M이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(흥선대원군묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회