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유찰 2회
📍공장
재매각
특별매각조건
남양주지원
2024타경81722
경기도 남양주시 순화궁로 272, 1동 11층1129호 (별내동,동광비즈타워별내)
356,000,000원
174,440,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
22.03㎡(6.664075평)
건물면적
77.06㎡(23.31065평)
₩ 청구액
345,712,867원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.02
현장 출장시 이 사건 채무자겸소유자의 대표자인 박영수를 만나 목록 기재 부동산은 자신과 여직원 2명이 사용하고 있으며, 다른 임차인이나 점유자는 없다는 진술을 청취함.
기일 내역
- • 2026.03.05 (10:30)변경174,440,000원
- • 2026.01.15 (10:30)유찰249,200,000원
- • 2025.11.19 (10:30)매각249,200,000원
- • 2025.09.03 (10:30)변경249,200,000원
- • 2025.07.30 (10:30)유찰356,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철8호선 및 경춘선 전철역인 "별내역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 13층건 중 제11층 제1129호 로서, 외벽 : 페어글라스 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
본건은 현장조사일 현재 주식회사 브레스커뮤니케이션즈에서 업무용으로 사용중임. (보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(별내택지지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
현장조사일 현재 본건 내부는 일부를 구획하여 대표실, 사무실, 회의실 등으로 구분하여 사용중임(후첨 내부구조도 참조).
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.