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유찰 4
🏬오피스텔
남양주지원
2024타경81487
경기도 구리시 안골로97번길 17-6, 9층 905호 (수택동,구리더케이타워)
245,000,000
171,500,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
200,900,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.50(1.97평)
건물면적
35.02(10.59355평)
₩ 청구액
257,295,596원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.28

현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본에 아무 등재사실이 없어 정확한 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    171,500,000원
  • 2026.05.21 (10:30)유찰
    245,000,000원
  • 2026.04.16 (10:30)변경
    84,035,000원
  • 2026.03.12 (10:30)유찰
    120,050,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    171,500,000원
  • 2025.12.16 (10:30)유찰
    245,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    구OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    길OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 구리시 수택동 소재 "수택동사거리" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주상복합건물(오피스텔)이 주를 이루는 지역으로서 제반 주변환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층 내 제9층 제905호로서 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샤시 창호임.

이용상태

주거용오피스텔로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)

설비내역

개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 급배수 및 위생설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 제1호)). 기호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 (공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 제1호)).

공부와의 차이

공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
375,000,000
평균매각가
326,687,500
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.5

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