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유찰 1회
🌳대지,임야,전답
남양주지원
2024타경81180
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1024-19
353,400,000원
247,380,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,244,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
319,826,313원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.21
현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으니, 정확한 점유관계등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)변경247,380,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰353,400,000원
당사자 내역
- • 채권자원OOOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 소재 경의중앙선 "도심역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 연립주택, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장 및 전철역이 인근에 위치하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 동측 및 북측 인접지 대비는 저지이나, 서측 및 남측 인접지 대비는 대체로 등고 평탄하며, 나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 서측 인접토지를 이용한 노폭 약 4미터 내외의 단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(덕소중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "나지 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
768,815,314원
평균매각가
556,137,980원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회