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유찰 3회
🌳전
법정지상권
남양주지원
2024타경80958
경기도 남양주시 화도읍 월산리 460-1
523,050,000원
179,407,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
313,830,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.19
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정179,407,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰256,295,000원
- • 2026.01.22 (10:30)유찰366,135,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰523,050,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 <남양주 고등학교> 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주거나지 및 공업용 부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 입지 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
동측 하향지세의 사다리형에 가까운 부정형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나 본건 동측으로 노폭 약 4미터의 타인소유의 도로와 관습상의 포장도로가 접하고, 본건 일부가 포장도로이며 건축법 부합 여부는 별도의 확인을 요함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호) , 지구단위계획구역(2015-07-31)(월산9지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 1개동이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 해당없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
1,188,107,486원
평균매각가
837,824,918원
매각가율
60%
평균유찰횟수
1.8회