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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경80767
경기도 남양주시 다산지금로123번길 17, 7204동 14층1404호 (다산동,다산신안인스빌퍼스트포레)
791,000,000원
553,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
672,350,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.2009㎡(16.39577225평)
건물면적
84.965㎡(25.7019125평)
₩ 청구액
426,572,945원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.26
현장에서 만난 임차인 이애경의 딸 김민정은 위 부동산은 자신의 가족이 임차하여 거주하고 있으며, 말소된 이병춘은 자신의 외할아버지이나 돌아가셔서 주민등록이 말소된 것이고, 자신들 외에 다른 임차인은 없으며 전세금은 365,200,000원이라고 진술함
-전입세대확인결과 이애경과 가족들이 전입되어 있음
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정553,700,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰791,000,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최O
- • 임차인이OO
- • 임차인농OOO OOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자곽OO
- • 가압류권자최OO
- • 가압류권자여OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자역OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 인근으로 학교 및 생활편익시설 등이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난함
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 건내 제14층 제1404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감 등. 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 하이 샤시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임(내부구조는 후첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역
지역난방으로 열병합발전에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 급배수 및 위생설비, 지하주차장시설, 화재경보기, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(다산한강유치원), 상대보호구역(지금1고등학교), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상. 기 타: -
인근매각통계
매각건수
82건
평균김정가
435,926,829원
평균매각가
374,285,059원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회