본건 토지는 경기도 남양주시 평내동 소재 "평내중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아 파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통시 됩니다.

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반 교통환경은 보통시 됩니다.

인접지대비 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

북서측으로 대로1류, 북동측으로 대로3류, 남서측으로 중로3류에 접하고 있습니다.

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(평내택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대 로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)( 집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보 존지역(남양주 궁집)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

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철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상12층 건물로서 외벽 : 강화유리, 외장타일, 일부 석재 등 마감. 내벽 : - 지하1층-지하4층 : 시멘트 몰탈 노출 - 1층-3층 : 시멘트 몰탈 노출 및 일부화강석, 페인트 마감 - 4층-12층 : 일부 몰탈 노출 및 일부 합판보드 마감 - 바닥 : 일부 시멘트 몰탈 노출, 일부 화강석 타일깔기 등

본 건물은 공부상 제1종근린생활시설 및 운동시설, 교육연구시설이며 건축공사 중 미완공상 태로 장기간 공사가 지연된 상태로 방치되고 있고 현황 전층 공실상태이며, 유치권 점유중입 니다. 4층-12층은 현황 원룸형 오피스텔(각층 17호)로 공사가 중단된 상태입니다.

건축 설비의 기초공사 외에는 전기설비, 수도설비 등 미시공상태입니다.

옥상층에 제시외 건물(㉠)이 소재하고 있습니다.

본 건물의 건축허가서상의 연면적은 20,213.93㎡이나 현재 등기사항전부증명서상 연면적은 18,070.99㎡입니다.

임대관계는 미상입니다. 지하4층은 기준시점 현재 침수되어 있어 내부확인은 하지 못한 상태입니다.