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유찰 6회
🏘️연립주택
남양주지원
2024타경80576
경기도 남양주시 늘을1로 113-32, 1층201호 (호평동,리더스타운 102동)
186,000,000원
21,883,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
132,060,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
75.4237㎡(22.81566925평)
건물면적
63.56㎡(19.2269평)
₩ 청구액
211,735,973원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.16
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정21,883,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰31,261,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰44,659,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰63,798,000원
- • 2025.12.03 (10:30)유찰91,140,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰130,200,000원
- • 2025.09.24 (10:30)유찰186,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "판곡중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 중 제1층 제201호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시창호 등 임.
이용상태
공동주택 1개호로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장시설 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
1. 호평동 439-4, 439-3, 439-6 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 상대보호구역 (판곡고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(판곡중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 공부상 1층 201호로 되어 있으나, 현황 본건이 속한 건물 남측에서는 2층 북측에서는 1층인 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란 참조하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
221,357,143원
평균매각가
158,114,343원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5회