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유찰 6
🏘️다세대주택
재매각
남양주지원
2024타경80378
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 2층201호 (주건축물제1동)
171,000,000
20,118,000
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
111,150,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.16(10.33평)
건물면적
57.97(17.535925평)
₩ 청구액
170,000,000원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.20

현장 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 전입세대확인서상 전입세대가 없으므로 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:30)예정
    20,118,000원
  • 2026.05.07 (10:30)유찰
    28,740,000원
  • 2026.04.02 (10:30)유찰
    41,057,000원
  • 2026.02.26 (10:30)유찰
    58,653,000원
  • 2025.12.04 (10:30)매각
    58,653,000원
  • 2025.10.30 (10:30)유찰
    83,790,000원
  • 2025.09.25 (10:30)유찰
    119,700,000원
  • 2025.08.21 (10:30)유찰
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 압류권자
    동OO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    동OO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호로서 (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방3, 주방겸식당, 욕실 및 화장실2, 현관, 발코니 등) 이용 중이며 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 화재탐지설비, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방구조), 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함..

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31(오남5지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
229,761,905
평균매각가
156,794,238
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8

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