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유찰 6회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
남양주지원
2024타경80354
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로522번길 8-1, 3층301호 (주건축물제1동)
178,000,000원
14,659,000원
92%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
103,240,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.16㎡(10.3334평)
건물면적
57.97㎡(17.535925평)
₩ 청구액
193,036,985원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.20
현장 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 전입세대확인서상 전입 세대가 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정14,659,000원
- • 2026.03.05 (10:30)유찰29,917,000원
- • 2025.12.24 (10:30)매각29,917,000원
- • 2025.11.19 (10:30)유찰42,738,000원
- • 2025.10.15 (10:30)유찰61,054,000원
- • 2025.09.03 (10:30)유찰87,220,000원
- • 2025.07.30 (10:30)유찰124,600,000원
- • 2025.06.25 (10:30)유찰178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자경OOOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자동OO(OOOOO)
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자서O OOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 본건 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.26) 외벽 : 치장벽돌, 판넬, 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태
다세대주택(침실3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡ 이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(2015-07-31)(오남5지구), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
275,666,667원
평균매각가
140,199,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회