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유찰 3회
🏘️연립주택,다세대,빌라
남양주지원
2024타경79026
경기도 남양주시 화도읍 모꼬지로17번길 45, 102동 4층401호 (휘게타운하우스)
340,000,000원
116,620,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
224,400,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
117.68㎡(35.5982평)
건물면적
70.02㎡(21.18105평)
₩ 청구액
108,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.19
채무자 겸 소유자 참여하에 조사
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정116,620,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰166,600,000원
- • 2025.11.11 (10:30)유찰238,000,000원
- • 2025.09.23 (10:30)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자제OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자롯OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 "구암3리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
차량으로 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : -
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
232,751,579원
평균매각가
157,142,452원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.6회