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신건
🏢아파트
남양주지원
2024타경76553
경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로558번길 12, 108동 2층203호 (퇴계원힐스테이트)
614,000,000원
614,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
528,040,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.2137㎡(17.004644250000002평)
건물면적
84.996㎡(25.711289999999998평)
₩ 청구액
225,451,972원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.05.28
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정614,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채권자테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 소유자배OOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "도제원초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 전철 경춘선 "퇴계원역"이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 20층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 창호임.
이용상태
아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지 북측 및 남서측으로 소로에 접하고 있으며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도제원지구), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도제원초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도제원초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회