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신건
🏬도로
유치권
남양주지원
2024타경75956
경기도 가평군 가평읍 마장리 167-1
2,002,552,950
2,002,552,950
신건
AI 예상낙찰가
560,714,826(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,547,831,033원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.16

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 소유자 외 6인이 등록되어있어 소유자 외 6인을 각 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 소유자 외 6인이 등록되어있어 소유자 외 6인을 각 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 소유자 외 2인이 등록되어있어 소유자 외 2인을 각 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 소유자 외 2인이 등록되어있어 소유자 외 2인을 각 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 신정숙이 전입되어 있었고, 상가건물임대차현황서에는 신정숙과 이영숙이 각등록되어있어 각 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 신정숙이 전입되어 있었고, 상가건물임대차현황서에는 신정숙이 등록되어있어 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 신정숙이 전입되어 있었고, 상가건물임대차현황서에는 신정숙과 이영숙이 각등록되어있어 각 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    2,002,552,950원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    코OOOOOO(O)
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    위OO
  • 임차인
    신OO
  • 임차인
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOOOOOO
  • 유치권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 노변 상가, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1, 3, 5: 평탄한 부정형의 토지로 소매점, 사무소, 제조업소 및 창고의 부지로 이용중임. 기호 8-10: 평탄한 부정형의 토지로 도로 상태임.

인접 도로상태

기호1, 3은 동측으로 2차선 포장도로와 접하며, 기호5는 도로인 기호4-6과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1, 8: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-12-31)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2021-12-31)<도로법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호3: 계획관리지역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2021-12-31)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 접도구역(2021-12-31)<도로법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호5, 9, 10: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 자연보전권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후첨 지적건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물의 구조

기호2: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 건물로서 2018년 5월1일 사용승인, 1층 일부 및 2층은 2019년4월1일 증축되었으며 외벽은 판네마감, 내벽은 판넬 및 타일마감, 창호는 샤시 창호임. 기호4: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 2017년 10월9일 사용승인, 1층 일부는 2019년8월일 증축되었으며 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 샤시 창호임. 기호6,7: 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 2018년 5월15일 사용승인되었으며 외벽, 내벽은 판넬마감, 창호는 샤시 창호임.

이용상태

기호2: 1층은 소매점, 2층은 사무소이며, 기호4: 제조업소이며 기호6,7: 공히 창고임.

설비내역

기호2: 기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음. 기호4: 위생, 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지저건물개황도 및 사진용지 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
3,802,131,160
평균매각가
1,073,000,000
매각가율
28%
평균유찰횟수
4

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