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유찰 3회
🏠대지
특별매각조건
남양주지원
2024타경75567
경기도 가평군 청평면 경춘로 834
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:30)D-4
1,703,280,200원
584,225,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
510,984,060원(인근 낙찰가율 30% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
606,006,040원
현장조사서
조사일 :
2024.05.13

목록 1. 건물의 203호에서 만난 임차인 전자조달연구원의 직원 이충엽은 위 호실은 전세권설정등기가 되어 있으며, 전세금은 4천만 원이라고 진술하였고, 606호에서 만난 임차인 배성만도 전세금 4천만 원에 계약하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술함

-전입세대확인결과 정장화 외 10명, 외국인체류확인서에는 SHIRAISHI SACHIYO, 상가건물임대차현황서에는 최의철이 각 등록되어 있어 각 임차인으로 지정하며 외국인은 임차인 박광남의 배우자임

-폐문부재된 각 호실의 현관에 안내문을 끼워놓음

목록 1. 건물의 203호에서 만난 임차인 전자조달연구원의 직원 이충엽은 위 호실은 전세권설정등기가 되어 있으며, 전세금은 4천만 원이라고 진술하였고, 606호에서 만난 임차인 배성만도 전세금 4천만 원에 계약하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술함

-전입세대확인결과 정장화 외 10명, 외국인체류확인서에는 SHIRAISHI SACHIYO, 상가건물임대차현황서에는 최의철이 각 등록되어 있어 각 임차인으로 지정하며, 외국인은 임차인 박광남의 배우자임

-폐문부재된 각 호실의 현관에 안내문을 끼워놓음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평읍 청평리 소재 "청평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

북서측으로 폭 약20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,대로1류(폭35m-40m)(2021-02-09)(접합),가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,상대보호구역(청평초등학교)<교육환경보호관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 건으로서(사용승인일:2006.05.16) -외벽:외장타일마감 등. -내벽:몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 타일마감 등. -창호:하이새시 창호마감 등.

이용상태

단독주택 및 근린생활시설로서 지1층:현황 주택(방1), 창고 등. 1층:현황 창고 등. 2층:현황 주택4가구(201호 - 204호 : 방4) 등. 3층:주택 4가구(301호 - 304호 : 방4) 등. 4층:주택 5가구(501호 - 505호 : 방5) 등. 5층:주택 6가구(601호 - 606호 : 방6) 등으로 이용중입니다. (후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조바랍니다.)

설비내역

승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 기본 위생설비 및 급배수설비, 주택 부분에 전기필릉에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.

부합물 및 종물

본건에 제시외 건물㉠-㉤이 소재합니다. ※후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.

공부와의 차이

지1층은 공부상 사무소,기계실,보일러실이나, 현황 주택(방1), 창고이고 1층은 공부상 주차장이나, 현황은 창고, 2층은 공부상 사무소이나, 현황 주택(방4)입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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