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유찰 3회
🏠대지
남양주지원
2024타경75567
경기도 가평군 청평면 경춘로 834
1,703,280,200원
584,225,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
545,049,664원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
606,006,040원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.13
목록 1. 건물의 203호에서 만난 임차인 전자조달연구원의 직원 이충엽은 위 호실은 전세권설정등기가 되어 있으며, 전세금은 4천만 원이라고 진술하였고, 606호에서 만난 임차인 배성만도 전세금 4천만 원에 계약하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술함
-전입세대확인결과 정장화 외 10명, 외국인체류확인서에는 SHIRAISHI SACHIYO, 상가건물임대차현황서에는 최의철이 각 등록되어 있어 각 임차인으로 지정하며 외국인은 임차인 박광남의 배우자임
-폐문부재된 각 호실의 현관에 안내문을 끼워놓음
목록 1. 건물의 203호에서 만난 임차인 전자조달연구원의 직원 이충엽은 위 호실은 전세권설정등기가 되어 있으며, 전세금은 4천만 원이라고 진술하였고, 606호에서 만난 임차인 배성만도 전세금 4천만 원에 계약하여 가족과 같이 거주하고 있다고 진술함
-전입세대확인결과 정장화 외 10명, 외국인체류확인서에는 SHIRAISHI SACHIYO, 상가건물임대차현황서에는 최의철이 각 등록되어 있어 각 임차인으로 지정하며, 외국인은 임차인 박광남의 배우자임
-폐문부재된 각 호실의 현관에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정584,225,000원
- • 2025.09.23 (10:30)변경584,225,000원
- • 2025.08.19 (10:30)유찰834,607,200원
- • 2025.07.15 (10:30)유찰1,192,296,100원
- • 2025.06.10 (10:30)유찰1,703,280,200원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 임차인배OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인진OO
- • 임차인정OO
- • 임차인오OO
- • 임차인오OO
- • 임차인한OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인전OOO OOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자가OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평읍 청평리 소재 "청평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입 및 주ㆍ정차 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형 완경사지로서 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약20미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,대로1류(폭35m-40m)(2021-02-09)(접합),가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한 법률>,상대보호구역(청평초등학교)<교육환경보호관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 건으로서(사용승인일:2006.05.16) -외벽:외장타일마감 등. -내벽:몰탈위 페인트마감, 벽지마감, 타일마감 등. -창호:하이새시 창호마감 등.
이용상태
단독주택 및 근린생활시설로서 지1층:현황 주택(방1), 창고 등. 1층:현황 창고 등. 2층:현황 주택4가구(201호 - 204호 : 방4) 등. 3층:주택 4가구(301호 - 304호 : 방4) 등. 4층:주택 5가구(501호 - 505호 : 방5) 등. 5층:주택 6가구(601호 - 606호 : 방6) 등으로 이용중입니다. (후첨 "이용도 및 임대사항표" 참조바랍니다.)
설비내역
승강기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 기본 위생설비 및 급배수설비, 주택 부분에 전기필릉에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건에 제시외 건물㉠-㉤이 소재합니다. ※후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
지1층은 공부상 사무소,기계실,보일러실이나, 현황 주택(방1), 창고이고 1층은 공부상 주차장이나, 현황은 창고, 2층은 공부상 사무소이나, 현황 주택(방4)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
576,801,000원
평균매각가
183,010,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회