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유찰 5회
🏠단독주택,다가구주택
재매각
남양주지원
2024타경74649
경기도 가평군 가평읍 개곡리 199-1
525,684,000원
88,352,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
189,246,240원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택,다가구주택
토지면적
-
건물면적
181.66㎡(54.952149999999996평)
₩ 청구액
379,175,193원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.11
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 나혜련이 각 전입되어 있어, 나혜련을 임차인으로 지정함
-외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-각 현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 나혜련이 각 전입되어 있어, 나혜련을 임차인으로 지정함
-외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 나혜련이 전입되어 있어, 나혜련을 임차인으로 지정함
-외국인체류확인서에는 해당사항 없음
-각 현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)변경88,352,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰126,217,000원
- • 2025.11.11 (10:30)유찰180,309,500원
- • 2025.08.19 (10:30)매각180,309,500원
- • 2025.07.15 (10:30)유찰257,585,100원
- • 2025.06.10 (10:30)유찰367,978,800원
- • 2025.05.13 (10:30)유찰525,684,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인나OO
- • 근저당권자조OO
- • 근저당권자임OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자유OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 배당요구권자유OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 개곡리 소재 "율미촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 야영장, 펜션,농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
사다리 완경사 토지로 공부상 단독주택(현황:펜션(초코하우스)) 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황 및 건물개황도" 참조 하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
건물의 구조
기호 2, 3 : 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골구조) 3층건으로서, 외벽은 드라이비트 등 마감. 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호는 샷시 등 창호임.
이용상태
후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조 하시기 바람.
설비내역
전기설비 및 위생 급배수설비와 난방시설 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물이용 및 내부구조도"와 "사진용지" 참조.
공부와의 차이
기호 2 지층 주차장 중 1칸은 폐문상태로 주차장이 아닌 다른 용도로 이용하고 있는 것으로 판단되며, 공부상 다가구주택이나 현황 펜션(통칭:초코하우스)으로 외부관찰 됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
895,401,000원
평균매각가
320,170,000원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3회