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유찰 9회
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
남양주지원
2024타경73653
경기도 남양주시 화도읍 수레로1120번길 42-12, 102동 5층501호 (채움타운)
202,000,000원
8,152,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
117,159,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.388㎡(10.40237평)
건물면적
59.222㎡(17.914655평)
₩ 청구액
274,925,491원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.01
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:30)예정8,152,000원
- • 2026.04.08 (10:30)유찰11,645,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰16,635,500원
- • 2025.10.29 (10:30)매각16,635,500원
- • 2025.09.24 (10:30)유찰23,765,000원
- • 2025.08.20 (10:30)유찰33,950,100원
- • 2025.07.16 (10:30)유찰48,500,200원
- • 2025.06.11 (10:30)유찰69,286,000원
- • 2025.05.07 (10:30)유찰98,980,000원
- • 2025.04.02 (10:30)유찰141,400,000원
- • 2025.02.26 (10:30)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 차산리 소재 "차산초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
2016년 7월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽은 치장벽돌 마감, 내벽은 벽지및 탕일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수, 난방, 위생, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 장방형의 토지로 다세대주택(도시형생활주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
275,666,667원
평균매각가
140,199,500원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3회