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유찰 3회
📍대지
유치권
남양주지원
2024타경72841
경기도 가평군 가평읍 달전리 133-5
2,296,422,800원
787,673,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
987,461,804원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
273,442,191원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.28
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정787,673,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰1,125,247,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰1,607,496,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰2,296,422,800원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자주OOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자신OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OOOOO OOOO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자강OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자진OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자오OO
- • 압류권자가OO
- • 공유자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 배당요구권자서OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자안OO
- • 배당요구권자강OO
- • 유치권자민OO
- • 유치권자이OO
- • 유치권자정OO
- • 유치권자박OO
- • 유치권자홍OO
- • 유치권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬가평선착장" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 펜션단지, 숙박시설, 근린생활시설, 유원지시설 등이 혼재하는 남이섬 주변 신흥 주택단지임
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호 1.3,4,6 : 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 7 : 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 9,10 : 사다리형에 가까운 토지로서 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1,3,4,6(일단지) : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 7 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 9,10 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1,4,9 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 가축사육제한구역 (모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 3,6, : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립 제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 7,10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치 제한지역(2022-03-07).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상. 기 타:-
건물의 구조
기호 2,5,8 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지하1층/지상3층건 (사용승인일자:2021.11.26) 외벽 : 석재 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : PVC 창호 등 마감.
이용상태
기호 2,5,8 : 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
없 음
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상. 기타:-
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,277,833,050원
평균매각가
348,505,478원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.7회