2024타경72841 - 경기도 가평군 가평읍 달전리 133-5

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유찰 5회

📍대지

유치권

남양주지원

2024타경72841

경기도 가평군 가평읍 달전리 133-5

입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2

2,296,422,800원

385,960,000원

83%

(유찰 5 회)

AI 예상낙찰가

964,497,576원(인근 낙찰가율 42% 적용)

매각물건명세서

물건 정보

유치권

경매구분

부동산강제경매

용도

📍대지

토지면적

건물면적

0㎡(0평)

₩ 청구액

273,442,191원

현장조사서

조사일 :

2024.03.28

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입된 세대가 없음
-외국인체류확인서에도 해당사항 없음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "남이섬가평선착장" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 펜션단지, 숙박시설, 근린생활시설, 유원지시설 등이 혼재하는 남이섬 주변 신흥 주택단지임

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

형태 및 이용상태

기호 1.3,4,6 : 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 7 : 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 기호 9,10 : 사다리형에 가까운 토지로서 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1,3,4,6(일단지) : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 7 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함. 기호 9,10 : 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 단지내 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,4,9 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-22), 가축사육제한구역 (모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 3,6, : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 자연보전권역, 공장설립 제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), 영농여건불리농지. 기호 7,10 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종사육제한), 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립제한지역공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설설치 제한지역(2022-03-07).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기 타:-

건물의 구조

기호 2,5,8 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지하1층/지상3층건 (사용승인일자:2021.11.26) 외벽 : 석재 타일 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창호 : PVC 창호 등 마감.

이용상태

기호 2,5,8 : 단독주택으로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)

설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

없 음

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상. 기타:-

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