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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경70548
경기도 남양주시 화도읍 경춘보학1길 8, 501동 8층803호 (남양주라온프라이빗5단지)
394,000,000원
275,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
338,840,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.49㎡(11.643225000000001평)
건물면적
59.703㎡(18.0601575평)
₩ 청구액
325,587,707원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.19
현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:30)변경275,800,000원
- • 2025.01.22 (10:30)변경275,800,000원
- • 2024.12.11 (10:30)유찰394,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 기타유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "은솔초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층건 내 8층 803호로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임 등 마감 내벽 : 각종 내장재, 일부 타일 및 벽지 등 마감 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
아파트(상세내역은 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 소화전설비, 난방설비(개별) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 다소 완경사인 자체지반 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽 간선도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(녹촌2지구), 소로3류(폭 8m 미만) (2016-01-14)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-01-14)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(능원대군 이보묘역 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
59건
평균김정가
514,576,271원
평균매각가
454,442,047원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회