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유찰 1회
🌳전
농지취득
맹지
남양주지원
2024타경6448
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 227
1,013,610,000원
709,527,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
334,491,300원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
515,520,763원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.27
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정709,527,000원
- • 2026.03.11 (10:30)유찰1,013,610,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 소재 <가곡초등학교> 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 농업용 기계출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사 토지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로서, 인접필지(228번지 등)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에는 제시외건물 수개동 및 과수목 등이 소재하는바 경매 진행 시 참고 바람. (후첨 "지적개황도" 및 "사진용지" 참조)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
335,434,526원
평균매각가
121,622,429원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.7회