현장에서 만난 임차인 박막례의 딸 유상인은 위 부동산은 전세금 1억에 임차하여 운영하고 있으며, 상가건물임대차현황서에 2개가 올라간 것은 계약을 연장하였는데 예전계약이 계속 남아있는 것이라고 함, 1층 주택 임차인 홍정신은 보증금 3천만 원, 월세 30만 원에 임차하여 살고 있으며, 전입신고된 박미자는 자신의 어머니로 현재 같이 살고 있으나 주민등록 세대만 분리한 것이라고 진술함
-전입세대확인서에는 박미자와 홍정신이 전입되어 있었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)삼주전기, 이재순, 홍성남, 김지영, 박막례가 각 등록되어 있음
-폐문부재된 1층 상가와 2층 각 현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
현장에서 만난 임차인 박막례의 딸 유상인은 위 부동산은 전세금 1억에 임차하여 운영하고 있으며, 상가건물임대차현황서에 2개가 올라간 것은 계약을 연장하였는데 예전계약이 계속 남아있는 것이라고 함, 1층 주택 임차인 홍정신은 보증금 3천만 원, 월세 30만 원에 임차하여 살고 있으며, 전입신고된 박미자는 자신의 어머니로 현재 같이 살고 있으나 주민등록 세대만 분리한 것이라고 진술함
-전입세대확인서에는 박미자와 홍정신이 전입되어 있었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)삼주전기, 이재순, 홍성남, 김지영, 박막례가 각 등록되어 있음
-폐문부재된 1층 상가와 2층 각 현관 문틈에 안내문을 끼워놓음
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2012-11-29)(오남고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
본건 토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉤)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음.
없 음.
임대관계 미상임.
구조 : 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지상2층 건물로서 외벽: 치장 벽돌쌓기 마감 등 내벽: 벽지 붙임 및 페인팅 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.
- 1층: 제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 이용중임. - 2층: 제2종근린생활시설로 이용중임.
위생 및 급·배수설비 및 난방설비(주택 부분)가 되어 있음.
없 음.
없 음.
임대관계 미상임.