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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2024타경6172
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로797번길 22, 102동 2층205호 (오남1차청구아파트)
310,000,000
217,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
263,500,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.75(16.26평)
건물면적
85(25.7125평)
₩ 청구액
90,049,837원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.26

현장 방문하였으나 폐문으로 거주자를 만나지 못하여 출입문에 안내문 부착하여 두었음. 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자가 등재되어 있어 일응 소유자의 점유로 추정 기재하나 정확한 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO) OOOO)
    • 채무자
      주OOO OOOOOO
    • 소유자
      장OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • 교부권자
      남OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 "오남읍사무소" 북서측 인근에 소재하여, 주위 는 아파트단지 등 공동주택 및 일반주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트벽식구조 경사스라브 지붕 14층 건 내 2층 205호로서 -외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

    이용상태

    공동주택(아파트)으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있 음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 임.

    인접 도로상태등

    본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(양지지구) , 소로1 류(폭 10m-12m)(국지도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m-15m)(2015-07-31)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 임.

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    82
    평균김정가
    435,926,829
    평균매각가
    374,285,059
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1.1

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