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신건
🏢아파트
남양주지원
2024타경6073
경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 100, 2동 10층1004호 (한신그린아파트)
261,000,000원
261,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
221,850,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
7,381,720원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.12
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
-외국인체류확인서 해당사항 없음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자농OOOOOOOO
- • 압류권자삼OO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자삼OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(한신그린아파트 2동 10층 1004호)로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 제반 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건내 10층 1004호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트임.(세부 이용내역은 후첨 "내부개황도" 참조)
설비내역
기본 위생·급배수설비 및 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 등고평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
제반 차량의 접근 및 출입이 가능할 정도의 도로기반시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(한신그린유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(진건초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상. 기타사항 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
87건
평균김정가
440,287,356원
평균매각가
376,910,512원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회