0 / 10
유찰 2회
🏬근린생활시설
남양주지원
2024타경6035
경기도 남양주시 다산중앙로82번안길 166-22, 1층117호 (다산동,엘센트로타워)
2,200,000,000원
1,078,000,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,188,000,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.15㎡(4.582875평)
건물면적
33.48㎡(10.127699999999999평)
₩ 청구액
1,246,096,785원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.23
현장에서 만난 임차인 대표변호사 서동엽은 상가건물임대차현황서와 같이 임차하여 사용하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 법무법인(유한)예율(분사무소)가 등록되어 있음
현장에서 만난 임차인 대표변호사 서동엽은 상가건물임대차현황서와 같이 임차하여 사용하고 있으며, 다른 임차인은 없다고 진술함
-전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 법무법인(유한)예율(분사무소)가 등록되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정1,078,000,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰1,540,000,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰2,200,000,000원
- • 2025.12.11 (10:30)변경1,100,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO(O)OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 임차인법OOO(OO) OO (OOOO)
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "의정부지방법원 남양주지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙상가지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조평슬라브지붕 지상 5층 건내 제1층 제117호, 118호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 하이샷시 등.
이용상태
기호(1),(2)는 벽체구분없이 제1종근린생활시설(법무법인(유한) 예율)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 업무시설(사무소), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 북동측, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산 지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 2호)<수도법>임
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임. - 기호(1),(2)는 경계벽을 철거하여 벽체구분없이 이용중인 튼상가인바, 경매 진행시 참고하 시기 바람.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
479,400,000원
평균매각가
286,653,960원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.6회