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유찰 2
📍기숙사
남양주지원
2024타경5971
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이512호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
123,000,000
60,270,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
67,650,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기숙사
토지면적
7.27(2.20평)
건물면적
20.78(6.285950000000001평)
₩ 청구액
720,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.12.06

현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

현장 출장시 20대 추정 남성 김진희를 만나 보증금 없이 월60만원의 임차료를 내고 거주하고 있으며, 전입신고나 상가임대차현황서상 사업자등록신청은 한 바 없다는 진술을 청취함.

기일 내역
  • 2026.05.21 (10:30)변경
    60,270,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    86,100,000원
  • 2026.03.12 (10:30)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 압류권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    중OOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 지식산업센터, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 중 제5층에이509-514호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 창호 : 페어글래스 창호임.

이용상태

기호 1-6 공히 지원시설(기숙사)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 서측으로 광대로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
798,970,740
평균매각가
455,139,143
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.5

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