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유찰 1회
📍기숙사
남양주지원
2024타경5971
경기도 남양주시 순화궁로 282, 5층에이511호 (별내동,에이스하이엔드타워별내1동)
123,000,000원
86,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,650,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기숙사
토지면적
7.27㎡(2.199175평)
건물면적
20.78㎡(6.285950000000001평)
₩ 청구액
720,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
현장 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 상가건물임대차 현황서상 등록된 자도 없어 현상황 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.
현장 출장시 20대 추정 남성 김진희를 만나 보증금 없이 월60만원의 임차료를 내고 거주하고 있으며, 전입신고나 상가임대차현황서상 사업자등록신청은 한 바 없다는 진술을 청취함.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정86,100,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰123,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 압류권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자중OOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 지식산업센터, 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건 중 제5층에이509-514호로서, 외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 창호 : 페어글래스 창호임.
이용상태
기호 1-6 공히 지원시설(기숙사)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 광대로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
769,726,260원
평균매각가
396,366,081원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회