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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경5773
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로 595-22, 101동 5층507호 (일신건영휴먼빌아파트)
272,000,000원
190,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
233,920,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.31㎡(19.453775평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
92,990,362원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
현장에서 만난 임차인 이은오에 의하면, 본 건 주택에는 자신의 가족만 거주하고 있다고 진술
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정190,400,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진접읍 오남리 소재 "오남체육문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주거환경은 보통임.
교통상황
대상 아파트까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 서울, 의정부, 포천 등으로의 접근이 용이하는 바, 전반적인 교통상태는 무난함.
건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트조 및 경량철골지붕 12층 중 5층 507호로서, (건물사용승인일 : 2003.10.29) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감. - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. - 창호 : 삿시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31) (오남4지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
68건
평균김정가
510,632,353원
평균매각가
445,157,416원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1회