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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    남양주지원
    2024타경5032
    경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1802동 11층1103호 (부영사랑으로)
    392,000,000원
    392,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    333,200,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    64.2236㎡(19.427639평)
    건물면적
    84.9908㎡(25.709716999999998평)
    ₩ 청구액
    368,081,416원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.10.04

    현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    -전입세대확인결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음
    -현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음

    기일 내역
    • • 2026.01.22 (10:30)예정
      392,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 근저당권자
      서OOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOO OOOO)
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      농OOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOOO
    • • 교부권자
      남OOO
    • • 배당요구권자
      제OOOOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      경OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 4호선 "진접역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 / 지상15층건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일자: 2009.09.25) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

    이용상태

    "아파트"로 이용 중임.(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

    설비내역

    위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    82건
    평균김정가
    435,926,829원
    평균매각가
    374,285,059원
    매각가율
    85%
    평균유찰횟수
    1.1회