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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2024타경5032
경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 38, 1802동 11층1103호 (부영사랑으로)
392,000,000
274,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
333,200,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.22(19.43평)
건물면적
84.9908(25.709716999999998평)
₩ 청구액
368,081,416원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.04

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음

기일 내역
  • 2026.03.12 (10:30)변경
    274,400,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    392,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "진접초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 북동측 인근에 지하철 4호선 "진접역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 / 지상15층건 내 제11층 제1103호로서, (사용승인일자: 2009.09.25) 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루 깔기 및 일부 타일 깔기 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

이용상태

"아파트"로 이용 중임.(내부구조는 "호별배치 및 내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 도시지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(진접택지지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구(진접택지개발지구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
82
평균김정가
435,926,829
평균매각가
374,285,059
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1

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