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유찰 1회
🏠단독주택
남양주지원
2024타경4947
경기도 가평군 설악면 창의리 253-10
415,467,520원
290,827,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,949,606원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
137.04㎡(41.4546평)
₩ 청구액
25,917,808원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.04
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정290,827,000원
- • 2026.03.12 (10:30)유찰415,467,520원
당사자 내역
- • 채권자반OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자설OO
- • 근저당권자강OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 전세권자김OO
- • 전세권자유OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 기타서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의리 마을회관" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1),2) 완경사지대내 위치한 평탄하게 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 6m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.
건물의 구조
일련번호 가),나) 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층 건물로서, 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
이해관계인의 부재로 인하여 내부구조 및 이용상황은 조사하지 못하였으며, 공부상 용도는 단독주택임.
설비내역
-
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
576,801,000원
평균매각가
183,010,000원
매각가율
32%
평균유찰횟수
4회