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유찰 1회
🏢아파트
남양주지원
2024타경4831
경기도 남양주시 진건읍 진건오남로 100, 1동 6층605호 (한신그린아파트)
257,000,000원
179,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
218,450,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.3622㎡(11.3020655평)
건물면적
84.74㎡(25.63385평)
₩ 청구액
242,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
-전입세대확인결과 채무자겸소유자가 전입되어 있음
-현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정179,900,000원
- • 2025.12.16 (10:30)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자노OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자오OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 진건읍 용정리 소재 "진건초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 단독주택 등이 위치하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 중 6층 605호로서(건물사용승인일 : 1991.09.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창 호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트로 이용중임. (방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 발코니, 현관).
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재경보기, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남향의 경사지 내에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서북측으로 폭 20미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(한신그린 유치원), 상대보호구역(진건초등학교), 절대보호구역(2012-11-29)(한신그린 유치원), 절대보호구역(진건초등학교), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상. 기 타 :-.
인근매각통계
매각건수
82건
평균김정가
435,926,829원
평균매각가
374,285,059원
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1회