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0 / 22
유찰 2
🌳대지
남양주지원
2024타경3821
경기도 남양주시 화도읍 월산리 387-1
7,486,940,000
3,668,601,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
3,893,208,800(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
762,136,986원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.23

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    3,668,601,000원
  • 2025.09.09 (10:30)변경
    3,668,601,000원
  • 2025.08.05 (10:30)유찰
    5,240,858,000원
  • 2025.07.01 (10:30)유찰
    7,486,940,000원
  • 2025.05.27 (10:30)변경
    3,666,900,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    길OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 지상권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리에 소재하는 "화광중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 농가주택, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고와 국도변 상가지대가 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정유장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1)-(5)는 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 및 부정형의 토지로서 경계구분 없이 나지상태임.

인접 도로상태

기호(1) 북측으로 광대로와 접하고 있으며 기호(2),(4),(5) 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며 기호(3)은 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(월산11지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임. 기호(2)-(5) 공히 : 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(면적 1만㎡이상, 남양주시 고시 제2022-418호), 지구단위계획구역(월산11지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(남양주고등학교), 상대보호구역(화광중학교), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 컨테이너 수 개 동이 소재하고 있음. (후첨 "지적도 및 사진용지" 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
462,424,280
평균매각가
327,930,000
매각가율
52%
평균유찰횟수
3

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