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0 / 21
신건
🌳
맹지
남양주지원
2024타경3593
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 산73-9
2,234,800,000
2,234,800,000
신건
AI 예상낙찰가
1,072,704,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
830,594,806원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.05

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    2,234,800,000원
당사자 내역
  • 채권자
    화OOOOOOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    이OO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 지상권자
    화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 ‘천마중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지 및 임야, 다세대주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 및 경작지로 이용중임. 기호(2),(3),(4),(6): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 현황 도로 등의 상태임. 기호(5): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 남측으로 인접한 하천과의 정확한 경계 및 이용상황의 확인은 별도의 측량에 의하여야 하며, 전(묵전) 등의 상태로 목측됨. 기호(7): 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 전 등의 상태임.

인접 도로상태

기호(1): 남측으로 현황 도로인 기호(6)에 접하고 있음. 기호(2),(3),(4),(6): 현황 도로임. 기호(5): 맹지임. 기호(7): 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(2): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(3): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(4): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(5): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(6): 생산관리지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(7): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

제시목록 외의 물건

--

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,709,159,458
평균매각가
1,179,289,500
매각가율
48%
평균유찰횟수
3

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