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유찰 3회
📍임야
유치권
남양주지원
2024타경3524
경기도 남양주시 수동면 지둔리 32-10
204,424,000원
70,118,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
102,212,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
513,270,958원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.10
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함(유치권행사중 표식 있음)
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:30)변경70,118,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰100,168,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰143,097,000원
- • 2025.10.02 (10:30)유찰204,424,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채무자주OOO OO
- • 소유자정OO
- • 소유자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자임OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자윤OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)OOOO
- • 근저당권자수OOOOOOO
- • 가압류권자킴OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자별OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자나OO
- • 공유자안OO
- • 공유자이OO
- • 공유자주OOO OO
- • 교부권자노OOOO
- • 교부권자건OOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자킴OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 수동면 지둔리 소재 "지둔1리 마을회관"남동측 인근에 위치하며, 부근은 산간 전원주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 양호하지 아님함.
형태 및 이용상태
기호 1, 2, 5, 6, 8, 9: 자체지반 평탄한 부정형 혹은 사다리형으로 주거나지 상태임. 기호 3, 4, 11 -14: 완경사 부정형 혹은 세장형으로 도로 혹은 도로 예정지임. 기호: 10, 11: 완경사 세장형 흑은 부정형으로 자연림 상태임.
인접 도로상태
후첨 지적개황도 참조.
토지이용계획 및 제한상태
1. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임. 2, 4-9, 12, 13. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 3. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 접도구역<도로법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 10. 농림지역 , 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 임업용산지(보전산지)<산지관리법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 11. 보전관리지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 14. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형 , 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 전, 임야, 도로이나 허가를 득한 상태로서 주거나지 혹은 도로 예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
587,302,441원
평균매각가
359,343,161원
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.3회