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유찰 7
🌳임야
법정지상권
남양주지원
2024타경3432
경기도 가평군 청평면 대성리 321-177
28,700,000
2,364,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
10,045,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,640,626원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.09

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.25 (10:30)예정
    2,364,000원
  • 2026.05.21 (10:30)유찰
    3,377,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    4,824,000원
  • 2026.03.12 (10:30)유찰
    6,891,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    9,844,000원
  • 2025.12.16 (10:30)유찰
    14,063,000원
  • 2025.11.11 (10:30)유찰
    20,090,000원
  • 2025.09.23 (10:30)유찰
    28,700,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 교부권자
    반OOOO
  • 교부권자
    가OO
  • 지상권자
    가OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용 편의도는 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 인접도로 대비 대체로 급경사 부정형의 토지로 자연림으로 이용중임. 기호2 : 인접도로 대비 대체로 완경사 부정형의 토지로 제시외건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등 에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

기호2 토지상에 별첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 권원미상의 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

기호2 토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 제시외건부지 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,078,836,400
평균매각가
399,398,200
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8

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