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유찰 5
📍도로
남양주지원
2024타경3388
경기도 남양주시 수동면 외방리 산43-87
441,822,200
74,257,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
243,002,210(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
103,056,607원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.06.26

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:30)예정
    74,257,000원
  • 2025.12.24 (10:30)변경
    74,257,000원
  • 2025.11.19 (10:30)유찰
    106,082,000원
  • 2025.10.15 (10:30)유찰
    151,545,000원
  • 2025.09.03 (10:30)유찰
    216,493,000원
  • 2025.07.30 (10:30)유찰
    309,276,000원
  • 2025.06.25 (10:30)유찰
    441,822,200원
당사자 내역
  • 채권자
    수OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    손OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    신OO
  • 공유자
    안OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    엄OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    채OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 가등기권자
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 지상권자
    수OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "덤바위마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 전원주택, 주거나지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호 1,2,3 : 세장형의 남동하향 완경사의 토지이며 토목공사중인 잡종지 상태임. 기호 4,5,6,7 : 부정형의 남동하향 완경사의 토지이며 "도로"임.

인접 도로상태

기호 1 : 북동측, 북서측, 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 2,3 : 남서측으로 폭 약 5미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호 4,5,6,7 : "도로"임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5,7 : 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설설치 제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 기호 6 : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의), 배출시설 설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

기호 4,5 토지는 공부상 지목 "임야"이나 현황 "도로"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
518,458,780
평균매각가
331,888,766
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4

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