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유찰 2회
🌳전답
농지취득
남양주지원
2024타경2620
경기도 가평군 설악면 창의리 247-15
130,160,000원
63,778,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
49,460,800원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
152,801,453원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.17
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자가OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자유OO
- • 근저당권자공OO
- • 근저당권자주OOOOOOOO
- • 근저당권자송OOOOOOO
- • 근저당권자서OOOOOOO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자전OOOOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자가OO
- • 교부권자남OOOOO
- • 지상권자가OOOOOO
- • 지상권자송OOOOOOO
- • 지상권자전OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의1리마을회관" 남측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 주위는 전원주택단지, 전, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전 및 임야에서 전원주택지로의 개발이 빈번히 이뤄지는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형의 토지로서, 기호 1은 "묵전", 기호 2-5는 전원주택단지내 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2-5는 도로이며, 기호 1은 북측으로 본건 기호 3(도로 약 5-6미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1-5 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 자연보전권역이며, 기호 3은 추가기재(건축법제2조제1항제11호나목에따른 도로)(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
본건 기호 1지상에 제시외 지하수관정 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
317,077,188원
평균매각가
137,766,250원
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.4회