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    신건
    🏠다가구주택
    남양주지원
    2024타경2170
    경기도 가평군 가평읍 이화리 392-13
    255,049,000원
    255,049,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    81,615,680원(인근 낙찰가율 32% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏠다가구주택
    토지면적
    -
    건물면적
    126.76㎡(38.3449평)
    ₩ 청구액
    300,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.16

    현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에 임하였으나, 불특정 다수인이 사용하는 도로라 점유자를 특정할 수 없으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에서 만난 임차인 박광재의 직원 김민진은 계약관계는 잘 모르나 제시외 건물들을 자신들이 사용하는 것은 맞다고 진술함

    -전입세대확인결과 전입된 세대가 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:30)예정
      255,049,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OO
    • • 소유자
      간OO
    • • 소유자
      강OO
    • • 소유자
      강OO
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      강OO
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      강OO
    • • 소유자
      이OO(OOO OOO)
    • • 소유자
      강OO
    • • 소유자
      곽OO
    • • 소유자
      구OO
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      권OO
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      권OO
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      김OO
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      손OO
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      손OO
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      손OO
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      손OO
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      송OO
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      송OO
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      송OO
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      송OO
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      송OO
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      조OO
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      조OO
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      주OO
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      주OOO OO
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      주OOO OOOOOOO
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      창OO
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      채OO
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      최OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 소유자
      최OO
    • • 소유자
      추OO
    • • 소유자
      하OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      함OO
    • • 소유자
      허OO
    • • 소유자
      허OO
    • • 소유자
      허OO
    • • 소유자
      현OO
    • • 소유자
      현OO
    • • 소유자
      현OO
    • • 소유자
      홍OO
    • • 소유자
      홍OO
    • • 소유자
      홍OO
    • • 소유자
      홍OO
    • • 소유자
      홍OO
    • • 소유자
      황OO
    • • 소유자
      황OO
    • • 소유자
      황OO
    • • 소유자
      김O
    • • 소유자
      양OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      박OOO OOOOO OOO O OOO
    • • 소유자
      송OO
    • • 소유자
      이OO
    • • 소유자
      엄OO
    • • 소유자
      엄OO
    • • 소유자
      박OO
    • • 소유자
      정OO
    • • 소유자
      정OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      한OO
    • • 소유자
      망 OOOO OOOOO OOO
    • • 소유자
      망 OOOO OOOOO OOO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 근저당권자
      주OOO OO
    • • 가압류권자
      근OOOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 가압류권자
      기OOOOOOO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      인OOOOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      신OOOOO
    • • 가압류권자
      제OOOOOOO
    • • 압류권자
      구OOOO
    • • 압류권자
      구OO
    • • 압류권자
      가OO
    • • 압류권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 공유자
      김OO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      동OOOO
    • • 교부권자
      남OOOO
    • • 교부권자
      성OOOO
    • • 교부권자
      북OOOOO
    • • 교부권자
      송OOOO
    • • 교부권자
      전OOOO
    • • 교부권자
      천OOOO
    • • 교부권자
      대OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      아OOOO
    • • 교부권자
      경OOOOOO
    • • 교부권자
      구OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      안OOOO
    • • 교부권자
      계OOOO
    • • 교부권자
      제OOOO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      용OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      구OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      시OOOO
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    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 가평군 가평읍 이화리 소재 "임골"내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션(풀빌라), 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

    형태 및 이용상태

    기호 1, 2 : 부정형 완경사의 토지로서 도로임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 단독주택(다가구주택)의 부지로 이용중임.

    인접 도로상태

    기호 1,3 : 본건이 도로임. 기호 3 : 북측 및 동측으로 세로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    건물의 구조

    기호 4(가) : 철근콘크리트조 평지붕(철근콘크리트) 2층건으로서 외 벽 - 외장판넬, 일부 목재마감 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

    이용상태

    일반건축물대장상 용도는 단독주택(다가구주택)임.(후면 건물개황도 참조)

    설비내역

    급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후첨 "건물개황도", "사진용지"와 같이 소재함.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1. 임대관계는 미상임. 2. 경매진행시 제시외건물의 소유권 및 일괄경매여부를 반드시 확인하시기 바람.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    576,801,000원
    평균매각가
    183,010,000원
    매각가율
    32%
    평균유찰횟수
    4회