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    0 / 29
    유찰 2회
    📍도로
    특별매각조건
    남양주지원
    2024타경1061
    경기도 남양주시 진접읍 장현리 461-9
    2,176,381,192원
    1,066,427,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    1,088,190,596원(인근 낙찰가율 50% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    특별매각조건
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,440,000,000원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.04.03

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.01.27 (10:30)변경
      1,066,427,000원
    • • 2025.11.06 (10:30)매각
      1,066,427,000원
    • • 2025.10.02 (10:30)유찰
      1,523,467,000원
    • • 2025.08.28 (10:30)유찰
      2,176,381,192원
    당사자 내역
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOOOO
    • • 근저당권자
      포OO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 가압류권자
      중OOOOO
    • • 압류권자
      포OO
    • • 압류권자
      포OOOO
    • • 공유자
      강OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      송OO
    • • 공유자
      이OO
    • • 공유자
      정OO
    • • 공유자
      주OOO OOOO
    • • 공유자
      주OOO OO
    • • 교부권자
      포OO
    • • 교부권자
      남OOO
    • • 교부권자
      포OOOO
    • • 지상권자
      원OOOOOOO
    • • 배당요구권자
      중OOOOO
    • • 배당요구권자
      안OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.

    교통상황

    인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 남서하향 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3,4) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

    인접 도로상태

    기호(1) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 연계됨.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임.

    제시목록 외의 물건

    후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    건물의 구조

    기호(2)-가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 기호(2)-나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 대리석 및 치장 목재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

    이용상태

    기호(2)-가 주자장 등으로 이용중임. 기호(2)-나 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조).

    설비내역

    기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

    부합물 및 종물

    후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    12건
    평균김정가
    587,302,441원
    평균매각가
    359,343,161원
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    3.3회