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유찰 2
📍도로
특별매각조건
남양주지원
2024타경1061
경기도 남양주시 진접읍 장현리 461-9
2,176,381,192
1,066,427,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,088,190,596(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,440,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.03

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.04.14 (10:30)변경
    1,066,427,000원
  • 2026.01.27 (10:30)변경
    1,066,427,000원
  • 2025.11.06 (10:30)매각
    1,066,427,000원
  • 2025.10.02 (10:30)유찰
    1,523,467,000원
  • 2025.08.28 (10:30)유찰
    2,176,381,192원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    포OO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    포OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    송OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 교부권자
    포OO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 지상권자
    원OOOOOOO
  • 배당요구권자
    중OOOOO
  • 배당요구권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 "장현초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.

교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) 남서하향 일부 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3,4) 남서하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"임.

인접 도로상태

기호(1) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4) 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임. 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임. 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호(2)-가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 기호(2)-나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 대리석 및 치장 목재 붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

기호(2)-가 주자장 등으로 이용중임. 기호(2)-나 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조).

설비내역

기본적 위생설비, 급·배수시설 및 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
587,302,441
평균매각가
359,343,161
매각가율
50%
평균유찰횟수
3.3

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