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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2023타경83172
경기도 남양주시 별내5로 119, 2105동 2층201호 (별내동,남양주별내리슈빌)
657,000,000
459,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
558,450,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
66.61(20.15평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
99,645,927원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.01.16

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:30)예정
    459,900,000원
  • 2024.11.05 (10:30)매각
    459,900,000원
  • 2024.09.30 (10:30)유찰
    657,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 저당권부질권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    (주)OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    케OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "별가람중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트붕 15층 중 2층 201호로서 (건물사용승인일 : 2013.03.25) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 욕심 겸 화장실2, 드레스 룸, 발코니, 대피공간, 현관 등)으로 이용중이며, 이용상태는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(지역난방 구조), 도시가스설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 25미터, 남측으로 폭 약 30미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (국제유치원), 상대보호구역(별가람중학교), 절대보호구역(국게유치원), 절대 보호구역(별가람중학교), 역사문화환경보존지역(구정남재묘역 보호구역외곽경계로 부터200M이상300M이내의지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립 승인지역, 택지개발지구(별내지구).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

인근매각통계
매각건수
98
평균김정가
441,327,551
평균매각가
384,803,173
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.2

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