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유찰 10회
🌳전
분묘기지권
농지취득
남양주지원
2023타경82797
경기도 남양주시 화도읍 창현리 140-3
567,942,000원
64,546,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
187,420,860원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
346,684,931원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.01.17
현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:30)예정64,546,000원
- • 2026.03.10 (10:30)유찰92,208,000원
- • 2026.01.27 (10:30)유찰131,726,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰188,180,000원
- • 2025.11.06 (10:30)유찰268,829,000원
- • 2025.10.02 (10:30)유찰384,042,000원
- • 2025.08.28 (10:30)유찰548,631,970원
- • 2025.04.10 (10:30)유찰194,804,000원
- • 2025.03.06 (10:30)유찰278,291,000원
- • 2025.02.06 (10:30)유찰397,559,000원
- • 2024.12.26 (10:30)유찰567,942,000원
당사자 내역
- • 채권자안OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가등기권자안OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 토지는 남양주시 화도읍 소재 "모란공원묘지" 남서측 인근에 접하여 소재하는 전 및 일부 묘지로서 인근일대는 공원묘지 및 공원묘지 외곽지 도로변 등으로 근린생활시설, 주거용 구분건물, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 통과노선 및 운행횟수 등 고려시 일반대중교통사정은 양호치 못함.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 부정형으로 인근일대는 대체로 남향 완경사지이며 일부 묘지 및 전으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 맹지이며 인접지를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 개발진흥지구 , 묘지공원(2015-07-31) 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 수질보전특별대책지역(1권역) <환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
본 지상에 분묘4기가 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "전"이나 일부"묘지"임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
335,434,526원
평균매각가
121,622,429원
매각가율
33%
평균유찰횟수
3.7회