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신건
🏢아파트
남양주지원
2023타경82421
경기도 남양주시 다산지금로145번길 15, 7303동 15층1504호 (다산동,다산펜테리움리버테라스1)
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:30)D-2
810,000,000원
810,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
672,300,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.02㎡(17.25평)
건물면적
84.9301㎡(25.691355249999997평)
₩ 청구액
324,471,318원
현장조사서
조사일 :
2023.12.26

현지 출장시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 실제 점유관계는 파악할 수 없었지만 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상으로 이 사건 채무자겸소유자가 세대주로 등록되어 있어 일응 점유자로 추정할 수 있으나 정확한 점유관계는 별도의 확인이 필요함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 공공주택지구로서, 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 건내 15층 1504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지도배 마감 등 창 호 : 샤시창호임.

이용상태

아파트(방4,욕실,주방및식당,거실,발코니등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(다산한강유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산한강초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다산한강중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이상300M이내의지역)<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

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