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유찰 1
🏬근린생활시설
농지취득
남양주지원
2023타경5516
경기도 남양주시 수동면 송천리 5-6
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:30)D-10
2,831,113,760
1,981,780,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,500,490,292(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
295,348,515원
현장조사서
조사일 :
2023.12.26
2023.12.26

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 전입세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 채권자 이원기가 대표이사인 주식회사 더엠디글로벌이 등록되어 있어, 임차인으로 지정함
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

현장에서 만난 채권자이자 임차인인 (주)더오성의 대표이사 오진민은 보증금 4천 만 원, 월세 250만 원에 계약하여 위 부동산을 사용하고 있다고 진술함

-전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)더오성이 등록되어 있음

현장에서 만난 채권자이자 임차인인 (주)더오성의 대표이사 오진민은 보증금 4천 만 원, 월세 250만 원에 계약하여 위 부동산을 사용하고 있다고 진술함

-전입세대확인결과 전입된 세대는 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)더오성이 등록되어 있음

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 화도읍 창현리 소재 "화도 톨게이트" 북측 인근(기호 7-10)에 위치하고, 부근은 소규모 공장, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.

위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 "오류동교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 근린생활시설 및 임야등이 혼재되어 있습니다.

교통상황

차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.

형태 및 이용상태

형상은 부정형이고, 서하향 경사지대에 속해 있으며, 전으로 이용중입니다.

형태 및 이용상태

형상은 부정형이고, 인접지와 등고가 대체로 유사한 평지로서 근린생활시설 건부지입니다.

인접 도로상태

서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

인접 도로상태

기호 7-9)는 서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 기호 10)은 지적도상 약 4미터 내외의 도로와 접해 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 계획관리지역, 보전관리지역, 기호 4) 계획관리지역, 기호 6) 보전관리지역이고, 공히 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 7,8,9) 계획관리지역, 성장관리권역(산업형), 접도구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 기호 10) 계획관리지역, 성장관리궈역(산업형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.

제시목록 외의 물건

붙임 지적 및 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

-

공부와의 차이

기호 6)은 공부상 답이나 현황은 도로입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물의 구조

일반철골구조 판넬조 판넬지붕 단층건으로 외벽:판넬붙임, 바닥:몰탈 및 일부 타일 마감, 창호:샷시창입니다.

이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용중입니다.

설비내역

위생설비가 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

붙임 건물개황도를 참조하시기 바랍니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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