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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2023타경3343
경기도 남양주시 퇴계원읍 도제원로 84, 101동 17층 1702호 (신도아파트)
407,000,000
284,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
341,880,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.73(11.715824999999999평)
건물면적
84.6(25.591499999999996평)
₩ 청구액
356,007,303원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.08.23

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    284,900,000원
  • 2024.08.07 (10:30)매각
    284,900,000원
  • 2024.07.03 (10:30)유찰
    407,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 소재 "퇴계원고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 아파트단지 및 근린생활시설, 일반주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통시됨.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 17층 중 17층 1702호로서 (사용승인일 : 2000. 10. 06) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창 호 : 알루미늄샤시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급,배수시설 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 2차선 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 토지기호(2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
491,866,667
평균매각가
418,623,092
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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