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유찰 1
🏢아파트
남양주지원
2023타경3060
경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1, 106동 1층 105호 (신우아이딜아파트)
230,000,000
161,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
193,200,000(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.61(12.889524999999999평)
건물면적
59.963(18.1388075평)
₩ 청구액
135,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2023.08.14

현장에 임하였으나 폐문부재하여 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

-전입세대확인결과 채무자와 가족들이 전입되어 있음
-현관 문틈에 안내문을 끼워놓음

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    161,000,000원
  • 2024.08.07 (10:30)매각
    161,000,000원
  • 2024.07.03 (10:30)유찰
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 박공지붕 15층 중 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시창호임.

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.

설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2)(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

인근매각통계
매각건수
60
평균김정가
491,866,667
평균매각가
418,623,092
매각가율
84%
평균유찰횟수
1

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