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신건
🌳전
분묘기지권
특별매각조건
농지취득
제주지방법원
2026타경10832
제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 249-2
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,288,252,000원
1,288,252,000원
신건
AI 예상낙찰가
566,830,880원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
분묘기지권특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
642,496,565원
현장조사서
조사일 :
2026.06.08
인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 소재 ‘우주항공청 우주환경센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 20m내외, 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
육안으로 확인이 어려운 공부상 미 등재된 제시외분묘가 소재할 수 있으니 경매 입찰시 재 확인 하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 지목 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
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